1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市中京区
42.7万円/㎡
前年比+6.2%
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賀陽コーポラス
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
/ 大宮駅 徒歩2分
1972年築 / 13階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,671万円
41.9万円/㎡
1,792
2,378
2,964
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜2,964万円
37.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月8日
賀陽コーポラス
2,830万円（44.4万円/㎡）/ 11階 / 63.74㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は41.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,830万円 | 44.4万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,380万円 | 43.1万円 | 7階 | 32.02㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/09/16 | 2,680万円 | 44.4万円 | 9階 | 60.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,980万円 | 49.4万円 | 9階 | 60.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,150万円 | 49.4万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,690万円 | 28.0万円 | 9階 | 60.32㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/26 | 3,490万円 | 47.6万円 | 8階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,630万円 | 31.9万円 | 4階 | 51.12㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/02 | 3,490万円 | 47.6万円 | 8階 | 73.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/10/31 | 3,490万円 | 47.3万円 | 8階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,600万円 | 39.4万円 | 3階 | 66.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,600万円 | 39.4万円 | 3階 | 66.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 45.6万円 | 11階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,698万円 | 40.9万円 | 3階 | 66.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,698万円 | 40.9万円 | 3階 | 66.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,480万円 | 33.8万円 | 8階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 32.2万円 | 10階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,380万円 | 33.1万円 | 8階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 2,790万円 | 42.3万円 | 3階 | 66.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,790万円 | 42.3万円 | 3階 | 66.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,500万円 | 41.8万円 | 9階 | 35.87㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 2,898万円 | 43.9万円 | 3階 | 66.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,898万円 | 43.9万円 | 3階 | 66.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 71.9㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,380万円 | 53.0万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 38.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 56.2万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,080万円 | 33.2万円 | 7階 | 32.55㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 30.4万円 | 7階 | 32.55㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/06/30 | 2,780万円 | 37.9万円 | 11階 | 73.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 賀陽コーポラス 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅2分 | 2,830万円 | 44.4万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 152戸 | SRC |
| 2025/07/20 | コーポ円座 京都市中京区西ノ京南円町 | 円町駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 二条プラザ 京都市中京区西ノ京北壺井町 | 円町駅6分 | 2,690万円 | 43.6万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ネオコーポラス島ノ内A棟 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅3分 | 2,399万円 | 35.4万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ネオコーポラス島ノ内 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅3分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ネオコーポラス島ノ内B棟 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 西大路御池駅9分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 200戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市中京区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は京都市中京区の平均と比較して4%割高です。